Ciri-ciri Lokasi Terbaik untuk Investasi Properti Menguntungkan

Menginvestasikan uang untuk properti merupakan langkah cerdas dan menguntungkan. Namun, sebagai seorang investor properti, ada hal yang lebih penting untuk diperhatikan dengan seksama sebelum memutuskan untuk membeli properti, yaitu lokasi. 

Lokasi terbaik adalah pondasi dari investasi properti yang sukses.Memilih lokasi yang tepat dapat membuat perbedaan besar dalam nilai properti dan potensi keuntungan di masa depan.

Nah, di artikel ini, saya akan mengulas ciri-ciri penting yang harus diperhatikan ketika mencari lokasi terbaik untuk investasi properti yang menguntungkan.

Ciri-ciri Lokasi Properti Terbaik  untuk Investasi Properti yang Menguntungkan 

Untuk menghindari kerugian saat hendak membeli rumah atau properti, Anda wajib tahu juga ciri-ciri dan karakteristik lokasi terbaik untuk investasi, di antaranya:

1. Aksesibilitas yang Baik

Aksesibilitas merupakan faktor penting dalam menilai lokasi investasi properti yang menguntungkan. Pastikan lokasi tersebut mudah diakses oleh transportasi umum dan memiliki jaringan jalan yang baik.

Lokasi yang mudah dijangkau akan menarik lebih banyak calon penyewa atau pembeli properti, karena kemudahan akses ke pusat-pusat bisnis, sekolah, universitas, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya.

2. Infrastruktur yang Berkembang

Perlu diketahui, sebuah kawasan dikategorikan baik adalah jika memiliki infrastruktur yang berkembang dan modern. Anda harus memperhatikan apakah akan  ada proyek-proyek besar seperti bandara baru, proyek tol, atau pembangunan pusat bisnis yang sedang atau akan segera dilaksanakan di sekitar lokasi tersebut. 

Pengembangan infrastruktur ini akan meningkatkan nilai properti Anda di masa depan dan membuka peluang investasi yang lebih menarik. Yang paling penting, adalah memberikan kenyamanan penghuninya. 

Nah, Infrastruktur sendiri meliputi jalanan yang lebar, trotoar yang tertata rapi, akses tol yang mudah menjangkau banyak area dan sebagainya.

3. Fasilitas Publik dan Layanan Memadai 

Lokasi yang menawarkan fasilitas publik dan layanan yang lengkap akan menjadi daya tarik bagi calon penyewa atau pembeli properti. Pastikan wilayah tersebut dilengkapi dengan fasilitas seperti rumah sakit, sekolah, universitas, taman, dan pusat perbelanjaan. 

Semakin lengkap fasilitas yang tersedia, semakin tinggi potensi properti Anda untuk menarik minat calon pembeli atau penyewa. Keuntungan lainnya, Anda juga bisa menawarkan dengan harga yang tinggi. 

4. Memiliki Tingkat Keamanan Baik

Keamanan dan kondisi lingkungan yang baik adalah aspek penting dalam menilai lokasi investasi properti. Tak dimungkiri, jika calon pembeli tentunya akan memilih hunian yang aman, damai, dan jauh dari tindak pencurian atau kejahatan. 

Oleh karenanya, pilihlah kawasan properti yang sudah dilengkapi dengan sistem keamanan seperti one gate system serta adanya CCTV dan petugas keamanan yang siaga mengawasi selama 24 jam.

5. Jauh dari Bencana Alam

Kriteria penting dalam memilih lokasi terbaik untuk investasi properti menguntungkan, adalah hunian tidak  terletak di lokasi yang rawan bencana alam. Tentunya rumah yang rawan akan bencana alam bisa mengancam keamanan dan kenyamanan, baik rumah maupun penghuninya. 

Oleh karena itu, alangkah baiknya Anda memastikan hunian yang dipilih sebagai investasi properti tersebut tidak terletak di daerah yang rawan dari bencana alam, seperti bebas banjir dan lain sebagainya. Bila perlu, lakukan riset terlebih dahulu agar investasi properti Anda tidak rugi. 

6. Ketersediaan Listrik dan Air yang Mumpuni

Terkesan sepele jika membahas soal air dan listrik. Tapi ini justru hal penting yang harus diperhatikan saat Anda mencari kriteria lokasi terbaik untuk investasi properti agar Cuan. Tentunya Anda tidak ingin tinggal di tempat dimana ketersediaan listrik dan air yang kurang baik.

Oleh karena itu, pastikan juga ketersediaan listrik dan air sudah terpenuhi dengan baik sebelum membeli sebuah rumah.

7. Merupakan Kawasan Sunrise Property

Sunrise properti merujuk pada jenis properti yang terletak di wilayah yang sedang mengalami pertumbuhan pesat atau awal pengembangan.

Istilah "sunrise" menggambarkan kondisi di mana daerah tersebut sedang naik daun dan menawarkan potensi pertumbuhan yang cerah, mulai dari tingkat pertumbuhan harga tanah atau hunian tinggi dan stabil.  Ciri-ciri dari sunrise properti meliputi:

• Kawasan yang stabil, memiliki infrastruktur yang layak dan baik
• Pembangunan infrastruktur yang masif 
• Merupakan kawasan penyangga ibu kota

Menggunakan Mortgage Calculator untuk Menghitung Properti

Sebagai investor properti, menghitung biaya dan pembayaran kredit hipotek adalah hal yang penting.

Menggunakan mortgage calculator merupakan langkah yang bijaksana saat Anda berencana untuk berinvestasi dalam properti.

Alat ini adalah kalkulator pinjaman terpercaya yang dapat membantu Anda menghitung berbagai parameter keuangan yang terkait dengan pinjaman properti, sehingga Anda dapat memahami dengan jelas bagaimana dampaknya pada keuangan Anda.

Berikut adalah beberapa cara mengoptimalkan penggunaan mortgage calculator untuk investasi properti:

Pinjaman dan Suku Bunga

Masukkan jumlah pinjaman yang Anda rencanakan untuk membeli properti dan suku bunga yang berlaku. Dengan demikian, Anda akan mengetahui berapa besar cicilan bulanan yang harus Anda bayar selama masa pinjaman.

Durasi Pinjaman

Pilihlah durasi pinjaman yang sesuai dengan situasi keuangan Anda. Durasi pinjaman yang lebih pendek biasanya akan mengurangi jumlah bunga yang harus Anda bayar secara keseluruhan, tetapi akan meningkatkan cicilan bulanan.

Sebaliknya, durasi pinjaman yang lebih panjang akan mengurangi beban cicilan bulanan, namun total pembayaran bunga akan lebih tinggi.

Perkiraan Biaya Tambahan

Seringkali, ada biaya tambahan yang terkait dengan pembelian properti, seperti biaya notaris, biaya pendaftaran, biaya survey, dan lain sebagainya.

Sertakan perkiraan biaya tambahan ini dalam perhitungan Anda untuk mendapatkan gambaran yang lebih akurat tentang total biaya yang harus Anda tanggung.

Asuransi Properti

Jangan lupa untuk mempertimbangkan biaya asuransi properti jika diperlukan. Asuransi ini melindungi properti Anda dari kerusakan akibat berbagai risiko tertentu dan bisa menambah beban keuangan bulanan.

Pengeluaran Lain

Selain cicilan pinjaman, Anda juga perlu mempertimbangkan pengeluaran lain yang terkait dengan kepemilikan properti, seperti biaya pemeliharaan dan perbaikan, pajak properti, serta biaya pengelolaan jika Anda berencana menyewakan properti.

Setelah mengisi semua informasi yang diperlukan, mortgage calculator akan memberikan perkiraan tentang jumlah cicilan bulanan dan total pembayaran yang harus Anda bayar selama masa pinjaman.

Dengan informasi ini, Anda dapat memutuskan apakah properti tersebut sesuai dengan kemampuan keuangan Anda dan apakah investasi properti tersebut dapat memberikan keuntungan jangka panjang.

Selain itu, perlu diingat bahwa sebelum menggunakan mortgage calculator, pastikan Anda mendapatkan data yang akurat mengenai suku bunga yang berlaku, biaya-biaya tambahan, dan informasi penting lainnya dari bank atau lembaga keuangan terpercaya.

Penggunaan mortgage calculator sebagai alat perencanaan finansial akan membantu Anda mengambil keputusan investasi properti yang lebih terinformasi dan lebih aman.